Kevesebb városi központ és több vidék A COVID-19 megrendíti az ingatlanpiacot - a La Nueva España-t
A bezárást követően új elvárások várhatók a vásárlóktól és a bérlőktől, akik most több fényt és több helyet keresnek, és elveszítik a városok központjától távol élő félelmüket.
Oszd meg a cikket
Kevesebb városi központ és több vidék: a COVID-19 megrendíti a PIXEL ingatlanpiacot az EMBEREK/Shutterstock számára
Komor az előrejelzés a koronavírus-járvány Spanyolországra gyakorolt gazdasági hatásairól. Az Európai Bizottság 2020-ra 9,4% -os GDP-csökkenést és 18,9% -os munkanélküliségi rátát becsül. 2021-ben gazdasági fellendülés következne be, a GDP 7% -os növekedéssel és 17% -os munkanélküliségi rátával.
Pandémiás, turisztikai és ingatlanpiac
Nagyon sok bizonytalanság merül fel a járvány időtartamával és azzal kapcsolatban, hogy ez hogyan fogja megváltoztatni mind az idegenforgalmat, mind a lakások vásárlásának és bérlésének piacát.
A határok ideiglenes bezárása és a mobilitás korlátozása hatással volt a nemzetközi keresletre, mind lakások vásárlására, mind bérletre. Más kérdés, hogy ez a csökkenés az árak csökkenését eredményezi-e.
A koronavírus okozta lezárás már érinti a turisztikai bérleteket, ami miatt a tulajdonosok hosszú távú bérlést választanak ezekben a bizonytalan időkben.
Ráadásul a járvány aszimmetrikusan terjedt el: míg Európában úgy tűnik, hogy alábbhagy, addig olyan országokban, mint az Egyesült Államok, Oroszország vagy Brazília, teljes erővel rendelkezik. Ezek a különböző sebességek még egy olyan tényezőt jelentenek, amely akadályozza a normális élethez való globális visszatérést.
Figyelembe kell venni olyan kérdéseket is, mint a vakcina lehetséges megszerzése vagy a COVID-19 hatékony kezelése, az esetleges járványok és a gazdaság fejlődése az "új normában".
Építési bénulás, új vásárlók igényei
Bár még korai a számbavétel, a GDP csökkenése, a munkanélküliség növekedése és a rendelkezésre álló jövedelem csökkenése a kereslet csökkenését és az árak csökkenését idézi elő az ingatlanszektorban.
Ezenkívül az építőipari vállalatok és a projektgazdák csődje, valamint a világjárvány által okozott válság és a gazdasági tevékenység bénulása miatti nehézségek hatással lehetnek az új építésű lakások piacára.
A kulcs, amelyet jelenleg senki sem tud, az az, amikor képesek leszünk visszatérni a COVID-19 megjelenése előtti helyzethez hasonló helyzetbe, az országok közötti mozgásszabadsággal és anélkül, hogy el kellene kerülnünk a tömegeket.
Egyértelmű, hogy a bezárást követően új trendek következnek be a vásárlásokban és a bérleti díjakban. Előreláthatóan megnő a kereslet a városok külterületén és a parkosított területek iránti lakások iránt, valamint a vidéki lakások iránt.