Oriol Barrachina, a Cushman vezérigazgatója "Spanyolországban az ingatlanok olyanok, mint a gyerekek, senki sem akar eladni" -
2015 egyelőre bekerült az ingatlan történelmébe, mint a legjobb év mind a teljes beruházás, mind a műveletek mennyisége tekintetében. 2016 jó volt, de nem ragyogott ugyanolyan intenzitással. Az ingatlanberuházások elérték a 8000 millió eurót, ami alacsonyabb, mint az egy évvel korábban elért több mint 9000.
Az ágazat nagy csalódása a termék hiánya volt. Tehát bevallja Oriol Barrachina, a spanyol Cushman & Wakefield vezérigazgatója, amely kimondja, hogy "ha nem történt több tranzakció, az azért van, mert nem volt termék, és nagyon sok kell a megtalálásához".
Barrachina 1997-ben csatlakozott a tanácsadó céghez, és jelenleg országszerte több mint 200 alkalmazottból álló csapatot vezet különböző üzleti területekről. Semmi gond nélküli feladat, különösen azután, hogy a Cushman & Wakefield 2015 májusában beolvadt a DTZ-be, létrehozva ezzel a világ egyik legnagyobb ingatlan-tanácsadó cégét.
Elmúlt 2016, jó év az ingatlanszektor számára, annak ellenére, hogy fényei és árnyékai voltak a Brexit, az amerikai választások vagy a spanyol kormány nélküli év miatt. "Az ágazaton belül mindannyian láttuk, hogy a világ folytatódik" - mondja Barrachina "Minden évben pozitív év volt". Ne feledje, hogy új szolgáltatók léptek be a kiskereskedelmi és irodai piacra, és az utóbbi szektorban helyreálltak a felszívódási arányok mind Barcelonában, mind Madridban.
Ő volt az a két szektor is, amely monopolizált több befektetést, mert "ők a legérettebbek és a legnagyobbak" - mondja a tanácsadó cég vezérigazgatója, aki hangsúlyozza, hogy ez nem a jobb megtérülésnek köszönhető. "Méret kérdése: Madridban vagy Barcelonában 16 millió m2 iroda és 900 000 m2 felszívódás van, tehát nagyobb a" játékosok "száma. Másrészt a logisztikai piac összetettebb, nagyobb specializációt igényel, és kevesebb a minőségi termék. Emiatt a megtérülés magasabb ”- hangsúlyozza.
Véleménye szerint a jó logisztikai eszközök nagyon csekély kockázattal járnak, mert nagyon kevés a termék, és mert ha az utas megbukik, mindig lesz várólista. Adj egy pofont a tanácsoknak, mert nem dolgoznak ki elég logisztikai projektet.