Telepíthetek mobilházat a Vélez Dorado telkemre
Törvényszerű mobilház telepítése rusztikus földre? Szükséges-e valamiféle engedélyt kérni?
Ez és más kérdések gyakran előfordulnak a beépítetlen (rusztikus) földterületek telkeinek tulajdonosai között. Ezért ebben a cikkben megpróbálunk minden lehetséges kétséget megoldani a mobilházak szabályozásával és jogszabályaival kapcsolatban.
Az igazság az, hogy a legtöbb autonóm közösségben nincs egyértelmű szabályozás arról, hogy az ilyen típusú előregyártott házakhoz városi engedély szükséges-e. Ezért az első dolog, amit meg fogunk tenni, az, hogy meghatározzuk, mi is a mobilház.
Koncepció
Ahogy a nevük is sugallja, alvázzal és kerekekkel felszerelt mobilházakról van szó, amelyek szétszerelés nélkül hordozhatóvá teszik őket.
Ha figyelembe vesszük az UNE.EN 1647: 2006 + A1: 2009 definícióját a lakható szabadidős járművekről; mobilházak és az egészségvédelemmel és biztonsággal kapcsolatos lakhatási követelmények, a mobilház: „lakható szállítható szabadidős jármű, amely nem felel meg a közúti járművek építési és használati követelményeinek, megőrzi mozgásképességét és amelyet alkalmi alkalmaknak szánnak. vagy szezonális foglalkozás ".
Ezért, ha mindezeket a jellemzőket figyelembe vesszük, biztosíthatjuk ezt a mobilház ingó jószág, amelyeket a Polgári Törvénykönyv 335. cikke szabályoz, amely a következő:
"Az ingó vagyontárgyakat az előző fejezetben fel nem sorolt, előirányzatnak kitett személyeknek kell tekinteni, és általában mindazokat, amelyek egyik pontról a másikra szállíthatók, anélkül, hogy hátrányosan érintenék az ingatlanokat, amelyekhez kapcsolódnak.".
- Jegyzet: Fontos tisztázni a mobilház fogalmát, mivel minden más típusú előre gyártott ház, amely nem mozgatható, a földhöz van rögzítve és a megfelelő alapokkal rendelkezik, minden szempontból hagyományos otthonnak (ingatlannak) tekinthető.
Mivel ingó vagyontárgyról van szó, szükséges-e engedély beszerzése?
Amint azt már korábban említettük, az ilyen típusú lakások tekintetében nagy a jogi vákuum. Számos várostervezési törvény létezik, amelyeket referenciaként vehetünk fel a kérdés megválaszolásához ebben a szakaszban.
És a válasz igen, Igen, engedélyt kell szerezni a mobilházak telepítéséhez, mivel városi célokra épületeknek tekintik őket.
Ezt szabályozzák például a madridi közösség városi szabályozásai, pontosabban a madridi közösség földterületéről szóló, június 17-i 9/2001. Sz. Törvény:
151. cikk. Önkormányzati beavatkozás alá eső aktusok.
A földhasználat, az építés és a tevékenységek beültetéséhez és fejlesztéséhez szükséges építmények várostervezési engedélyhez kötöttek, e törvény értelmében, és az egyéb vonatkozó engedélyek sérelme nélkül, amelyek a vonatkozó ágazati jogszabályokkal összhangban lehetnek megfelelőek., különösen a következők: