10 kérdés, válaszokkal azok számára, akik nem tudják fizetni a jelzálogkölcsönt - piso al día
A jelzálogkölcsön havi fizetése sok ember számára lehetetlenné válhat. Függetlenül a nem fizetés okától, Nem könnyű felismerni, hogy elveszíthetjük azt a házat, amelyben élünk, és hogy ennyibe került nekünk a megszerzése. Azok a tulajdonosok, akik ebben a kényes helyzetben vannak, kétségek tengerét jelentik. Megpróbáljuk megválaszolni a problémás jelzáloggal terheltek leggyakoribb kérdéseit, hogy megfeleljenek bankjuknak.
1. Mit tehetek, ha megállapítom, hogy nem tudom kifizetni a jelzálog kifizetést? Kérhetem a határidő meghosszabbítását vagy a díj csökkentését?
Mielőtt abbahagyná a havi befizetések betartását, a legjobb megoldás az, ha elmegy a bankba, ahol a jelzálog szerződést köt, és tájékoztatja őket a helyzetről a megállapodás elérése érdekében. Számos alternatíva létezik, bár a leggyakoribb a kölcsön futamidejének meghosszabbítása és a teljes vagy részleges türelmi idő alkalmazása.
Mindkét képlet magában foglalja a jelzálogköltség kamatonkénti növekedését, valamint a feltételek szigorítását, így csak időben és rendkívüli szükség esetén lesz szükség ezek igénybevételére. Ha más hitelek is vannak, a kölcsön mellett javasolható lenne az adósságok egyesítése. A jelzálog kifizetésének évétől függően az egység javaslatot tesz egyik vagy másik megoldásra.
2. Hány hónapig hagyhatom abba a jelzálogfizetések kifizetését anélkül, hogy a bank megbüntethetne?
A késedelmi kamat a késedelmes fizetés első napjától aktiválódik. A másik dolog az a pillanat, amikor a jelzáloggal terheltet „késedelmesnek” hívják, hitelét pedig „kétesnek” nevezik, ami általában három egymást követő, ki nem fizetett számla felhalmozása után következik be.
Gyakori, hogy amikor a nyugtát nem lehet kifizetni, mert a számlának nincs pénzeszköze, értesítést kapnak, akár hivatalos levélben, akár informális úton, egyszerű hívás útján. Három alapértelmezés összegyűjtésekor elindul egy külső gyűjteménykezelési folyamat, ezek a vállalatok azok, amelyek figyelmeztetik az ügyfelet arra, hogy mi történhet, ha a kifizetéseket nem teljesítik.
3. Milyen szankciókat/pótdíjat alkalmazhat a bank, ha nem fizetem meg a jelzálog kifizetést?
A jelzálog nem teljesítésének első napjától a késedelmi kamat aktiválódik. Ezeket a bank a hitelfeltételekben állapítja meg, és a legtöbb esetben meghaladja az évente kért 20% -ot, legfeljebb két vagy három évig. Másrészt ott van a jutalék igénybevételéért járó jutalék, ez minden alkalommal érvényes lenne, amikor a bank hivatalos mulasztási értesítést ad ki.
Az adós a legtöbb esetben az eljárás költségeinek 20% -át is viseli. A jelzálog határidőn belüli elmulasztásának lehetőségével szembesülni kell, mivel a felmerülő további költségek megsokszorozódnak.
4. Ha nincs készpénzem, fizethetek áruval?
Igen, de csak az ingatlan árverése után, amikor a belőle nyert összeg nem elegendő a követelés kifizetéséhez. Amikor a személyes garancia aktiválódik, az egység folytathatja a jelzáloggal terhelt ingatlan lefoglalását, hogy fedezze a teljes adósságot, a számlák és bérek ellenőrzésétől az autókig és más otthonokig. Hasonlóképpen, a kezesek reagálnának vagyonukkal.