A fórum érintette a rossz jelzálogkölcsönöket (növekvő jelzálogkölcsönök) - idealistanews
Sokunkat érint a növekvő jelzálog vagy más néven hegyi jelzálog. Sokunknak sok problémája van a növekvő jelzálog-fizetés kiszámításával, és ezen a fórumon segíthetünk egymásnak
A hiányos jelzálog zűrzavar, és sokan vagyont fizetünk
Ezen a fórumon véleményezhetjük a problémát, és megoldásokat kereshetünk.
A hozzászóláshoz be kell jelentkezned a fiókoddal
Egy rokonomnak gondja volt a Caja Madriddal a növekvő jelzálog miatt. elmagyarázom
- 2005 decemberében megvásárolta a házat 220 000 euróért, és aláírta a jelzálogkölcsönt a Caja Madridnál, amelynek hirdetési igénye "fizesse meg a házát, amit fizet a bérleti díjért"
- A bank 250 000 eurót kölcsönzött nekik
- Körülbelül 800 eurót kezdtek fizetni
- Hat hónap múlva egy levél a postaládában azt mondja nekik, hogy körülbelül 1100 eurót fognak fizetni
- Bemennek a bankba, és azt mondják nekik, hogy "jaj, érezd, növekvő részletekkel írtál alá jelzálogot", és az első években csak kamatot fizetsz, és alig van tőke "
- 1350 eurót jöttek fizetni, és ez folytatódik.
Találtam egy szimulátort a jelzálogfizetés növekvő jelzálogszimulátorának kiszámításához, remélem, hogy az Ön számára működik
A Caja Madrid növekvő jelzálogkölcsönének közvetlen érintett fele vagyok, két évvel ezelőtt 198 000-et írtam alá, törlesztőrészletem majdnem 1000 eurót tesz ki, és alig amortizáltam 2000 eurót, kiszámíthatja a kamat felháborodását.
Amikor elmentem Caja Madridba, hogy megtudjam azokat a jelzálogkölcsönöket, amelyek szerint egyetlen lehetőségem a növekvő jelzálog.
Az a probléma, amellyel most találom magam, az, hogy nehezen találok egy szimulátort, ahol kiszámolhatom azt a kvótát, amely akkor marad, amikor átnézem
A fent közzétett szimulátor kiszámítja a kezdeti díjat, de nem számolja a maradékot, amely az éves haladás alkalmazásával marad.
Egy másik furcsaság, amellyel találkoztam, az az, hogy amikor aláírtam a jelzálogkölcsönt, a progresszió évente 2% volt, és amikor az adatokat az év eleji felülvizsgálat során elküldték nekem, a progresszió 1,02% lett. Olvastam fórumokon, hogy a bank ezt az "újdonságot" egyoldalúan kijavítja a képletben szereplő hiba javítása érdekében, mivel azok a tőke amortizációi egyébként negatívak lennének, és ez soha nem fordulhat elő. Szeretném, ha valakinek lenne információja erről a témáról.
Találtam egy linket, ahol matematikai képlet és szimulátor jelenik meg, de a matematikai ismereteim meglehetősen korlátozottak, és a szimulátor nem tudja, hogy van-e valamilyen hibája, mert nem tudom kiszámítani a kvótát.
Remélem, hogy segít Önnek, és ha valaki tudja, hogyan kell alkalmazni a képletet, vagy ha több információval rendelkezik a díj kiszámításához, nagyra értékelném észrevételeit
Köszönök mindent
Madridban egyre növekvő jelzálogkölcsönöm van, a minap pedig a 30 éves amortizációs táblázatot kértem tőlük, amit majd fizetnem kell, és odaadták nekem, és azt is elmondták, hogy megváltoztatják az összes orrával járó alacsony 1000 eurós árért. Mint három év alatt, kevés pénzt fizettem nekik, mert többet akarnak kapni tőlem.
Éves 2% -os emelkedés, matematikailag 1,02%, különben nem lenne növekedés.
Bankjában, vagy biztosan, az internetes irodában, megkapja a hitel amortizációs táblázatát a mai kamatlábakkal, és képesek lesznek szimulálni az állítólagos kamatemeléssel a kívánt időpontban.
A növekvő törlesztőrészletű hitel nem jobb vagy rosszabb, mint a francia rendszeré (a leggyakoribb); valójában növekvő törlesztőrészlettel írtam alá a jelzáloghitelt. Bár a hitel kifizetése után, ugyanarra az időtartamra és összegre, több kamatot fizetnek növekvő törlesztőrészlettel, de az első években is kényelmesebb a törlesztőrészlet.
A probléma az, hogy sok ember (a többség) nem aggódik azon, hogy vajon képes lesz-e megbirkózni a díjak növekedésével és az állítólagos kamatemelkedéssel.
Helló, kiadok egy kis ingyenes könyvet a kvóták növeléséről.
Ahol eltekintek, egy olyan modalitást próbálok népszerűsíteni, amely nem használatos, de nagyon pozitív a jelzálog számára.
A növekvő törlesztőrészletekről szól a kamatláb.
A következő weboldalakról töltheti le, 30 oldal van.
Tulajdonságai, hogy a díj csak a kamatlábat emeli, függetlenül annak alakulásától, és lehetővé teszi a vásárlás és a bérlet összehasonlítását. Amellett, hogy teljes bizonyossággal rendelkezik, hogy mennyit kell fizetnie.
Az a fontos, hogy ne forduljanak elő, és annak az oka, hogy a bankoknak reál változóban kell közzétenniük a valódi jutalékokat, amelyeket felszámítanak.
És ez a módszer természetesen nem teszi lehetővé számukra a buborékok keletkezését, mivel az emberek tökéletesen tudnák, azonosíthatnák, hogy jobb vásárolni vagy bérelni.
Emellett legnagyobb előnyük, hogy rendezik a válság, a termék létét.
Ez az amortizáció nem lehet negatív.
Látogasson el a www.ayudahipotecas.com oldalra, és látni fogja, hogy sokunkat érint a negatív amortizáció. Vagyis minden hónapban többet tartozunk, mint az előző hónap. Én, a tőke, amelyet a BBK jelzálogkölcsönömben amortizálok, -33 €, azaz KEVESEBB 33 €. Ha ez nem rablás.
Nos, mint én, sokan vagyunk. Az egyetlen megoldás, amit általában felajánlanak nekünk, az, hogy normál díjjal készítünk újítást, ami majdnem megduplázódik, és természetesen mi fizetünk minden költséget és jutalékot.
És most a csúcson, a válság ügyében egyetlen bank sem ázik el, hogy jobbat kínáljon neked.
Gondolkodott-e előtörlesztésen?.
Havi 33 euróval, még akkor is, ha az amortizáció 1 vagy 2% -os jutalékkal rendelkezik, ez 33,33 vagy 33,66 euró lenne, legalábbis ez nem növeli az adósságot, és mellesleg, mert te adod nekik a tabarrát.
Mindenesetre az egyre növekvő jelzálog egy szörnyű találmány, amely a vevőknek tulajdonított gondolkodáson alapszik, és ez annyira fájt nekik "elsőre kerül, de akkor nem is tudod". Így az első években, amikor "amikor kerül", kevesebbet fizetek, mint az elmúlt években, amelyek a "nem tudod meg"