Home Rentals vs.
ÚTMUTATÓ A KONFLIKTUSOK KERÜLÉSÉHEZ
A városi lízingtörvény (LAU) magában foglalja mindkét fél kötelezettségeit, akiknek vállalniuk kell bizonyos költségeket vagy másokat, bár nem mindig világos, hogyan kell ezeket felosztani.
Amikor bérel a lakóhely, Nagyon gyakran fordulnak elő kellemetlen konfliktushelyzetek és feszültségek a itthon és a bérlő arról, hogy ki viseli az adott javítás költségeit. A városi lízingtörvény (LAU) magában foglalja a kötelezettségeket e tekintetben mindkét fél számára, akiknek vállalniuk kell bizonyos költségeket vagy másokat, bár nem mindig világos, hogyan kell ezeket felosztani.
"Nagy vonalakban a bérlő meg kell fizetnie azokat a károkat, amelyeket látogatásai okoznak a bérelt ház, mint például egy pohár eltörése ", biztosítják a Fogyasztók és Felhasználók Szervezetétől (OCU), amely javasolja az ilyen típusú előre nem látható események esetében biztonságos bérlők számára különleges. "Aki bérel, az gondoskodik a mindennapi használatra például a villanykörte vagy az alátét ajtajának cseréje, a fürdőszoba láncának vagy a vakszíj rögzítése. "- teszik hozzá.
A itthon, a maga részéről felelős például a mosógépben, hűtőszekrényben, főzőlapban vagy kazánban bekövetkezett üzemzavarok kifizetéséért. "Csak akkor szabadul meg ettől, ha minimális meghibásodásról van szó, például pilótáról vagy szűrőről, vagy ha bebizonyosodik, hogy a hiba a bérlő volt" - mutatják ki az OCU.
"Általában a bontások által fizetett ingatlan tulajdonos, kivéve a bérlő általi visszaélést (hanyagságot) vagy szándékos kárt (szándékot), "biztosítják a Biztonságos Bérlésből". bérlő az, akinek viselnie kell a normál karbantartás, hibák kizárva ".
A bontásokat a tulajdonos fizeti, kivéve a bérlő általi visszaélést vagy szándékos kárt
A LAU-ban mindkét fél kötelezettségeit a 21. cikk, az „Otthoni karbantartás” szakasz tartalmazza, ahol kimondják, hogy „a bérbeadó köteles a bérleti díj emelésének joga nélkül elvégezni az összes javítások amelyek szükségesek ahhoz, hogy az otthon lakható körülmények között maradjon a megállapodás szerinti használat érdekében, kivéve, ha a javítás romlása a bérlő A Polgári Törvénykönyv 1563 és 1564 cikkelyeinek rendelkezéseivel összhangban. A javítási kötelezettségnek korlátja van a lakás megsemmisítésében olyan okok miatt, amelyek nem a bérbeadónak tulajdoníthatók. Ebből a célból a 28. cikk rendelkezéseit fogják követni ".
Hogy némi fényt nyújtson, és meghatározza, hogy az egyes alkatrészek mely javításokat végezzék el, a Reparalia, a vállalat átfogó irányítására szakosodott vállalat baljós és javításokat végzett, elemzést végzett, amely segít meghatározni, hogy milyen típusú javítások előfordulhat az otthonban, és akinek, ha a bérlő vagy a tulajdonos gondoskodik mindegyikről.
Bérbeadói felelősség
A LAU előírja, hogy a tulajdonos köteles minden szükséges intézkedést megtenni, a bérleti díj emelése nélkül tartsd meg a házat "Lakhatási körülmények között". Ez a Reparalia szerint magában foglalja: