Mennyit kérnek a tulajdonosok bérlésre egy argentin nélküli nyáron
Az árak Punta del Este-ben legalább 10% -ot esnek dollárban, becsülik az ingatlanüzemeltetők
Olvasási idő: - '
2020. november 8., 5 óra.
Minden nyáron, 25 éven át, egy Melo család egész februárban ugyanazt a lakást bérelte Punta del Estében. De ebben a 2020-ban az ünnepeket december utolsó heteire viszik előre egy őket csábító ajánlat miatt: egy tulajdonos felajánlotta nekik azt a helyet a Brava strandon, amelyet mindig elfoglalt egy córdobai (argentin) házaspár, akik nem utazhatnak. a határok bezárása miatt, amely a kormányt az idényre eldöntötte.
Uruguay nem fogadja az évről évre érkező argentinok százezreit. Csak 2020 első negyedévében - a koronavírus terjeszkedése előtt - 1 millió turista érkezett Uruguayba, ebből 630 000 utazott Argentínából. Ez azt jelenti, hogy a bérleti igény jelentős százaléka elvész, különösen Punta del Estében, a legfelső fürdőben, amely leginkább magával ragadja ezt a közönséget. És ebben a forgatókönyvben mi a helyzet az árakkal?
Az utazásszervezők még azelőtt, hogy megerősítették volna, hogy az idényben lezárják a határokat, már tudták, hogy a fogadás belföldi turizmus lesz. A kormány pedig számos intézkedést jelentett be annak ösztönzésére.
Punta del Este, Maldonado. Archívum.
A leghangzatosabb - amely az ingatlancégek 13 éves követelése - a bérleti díjak személyi jövedelemadójának (IRPF) kedvezménye. Javier Sena, a Punta del Este és Maldonado Ingatlan Kamarájának elnöke biztosította, hogy ez az intézkedés december 1-től közvetlenül a dollárkölcsönök 10,5% -os csökkenését eredményezi.
Az árfolyam azonban 14,5% -kal emelkedett az elmúlt évben, így a pesókban az árfolyamok 4% -kal drágábbak az uruguayi turisták számára.
Az idei nyári bérlet: ellenőrizze a fő fürdők árait
Ez a 10,5% -os csökkentés az ár kiigazításának alapja. "Ha a tulajdonosnak bérelnie kell, és alacsonyabb az ajánlat, akkor az egy másik kérdés, amelyet az ingatlanoknak meg kell néznie" - magyarázta Sena az El Observadornak, és elmondta, hogy az árak a piaci törvényekhez igazodnak: ha az ajánlat magas és esett kereslet, az árak csökkenni fognak.
"Lehetséges, hogy több mint 10,5% -kal fog esni, de minden az egyes tulajdonosokon múlik" - mondta a kamara elnöke.
Punta del Este-ben a házakra több a megkeresés, mint a lakásokra. Azonban az árak átlagolása könnyebb, mert kevesebb változót kell figyelembe venni. Az egy hálószobás apartmanok januárban kéthetente 1700 és 2000 dollár közé kerülnek. A két hálószoba esetében a bérleti díj 2200 és 2500 USD között van 15 napra.
Februárban az értékek körülbelül 20% -kal csökkentek.
Négy uruguayi vállalat, amelyeket eladtak a világjárvány idején
Francisco Bistiancic ingatlanüzemeltető kifejtette, hogy az építési korlátozások némelyike - például az uszodákra és a grillekre vonatkozó korlátozások - miatt a lakosság inkább a házakról érdeklődött.