Nehezen tudja kifizetni a jelzálogkölcsön-FTC-információkat a fogyasztók számára
Oszd meg ezt az oldalt
Ha nem fizeti be időben a jelzálogkölcsönét, vagy ha kevesebbet fizet, mint a havi befizetése, akkor nem teljesíti a kölcsönt. A nem fizetés következményei költségesek lehetnek.
A Szövetségi Kereskedelmi Bizottság (FTC), a nemzeti fogyasztóvédelmi ügynökség szerint fontos megérteni a nemteljesítés költségeit. Az ügynökség hangsúlyozza azt is, hogy ha problémái vannak a jelzálogkölcsönök teljesítésével, akkor mielőbb vegye fel a kapcsolatot hitelszolgálatával, hogy megbeszélje a lehetőségeket. Minél hosszabb ideig tart a hívás, annál kevesebb lehetőséged van.
Mi történik, ha nem teljesítem a jelzálogkölcsönöket?
A jelzálogkölcsön elmulasztása hozzáadhatja a különféle díjak költségeit ahhoz az összeghez, amellyel már tartozik. Ez károsíthatja a kredit pontszámot is. Végül pedig otthona elvesztéséhez vezethet.
Késedelmes fizetési díjak. Ha késik a fizetéssel, további késedelmi díjat számíthatnak fel. A késedelmes fizetési díjak több száz dollárt adhatnak a jelzálog számlájához.
A nem fizetéssel kapcsolatos díjak. Jelzálog-ügyintézője az a cég, amely kezeli a lakáshitel számláját. Ha nem teljesít és késedelmes lesz, a jelzálog-ügyintéző olyan „nem fizetési szolgáltatásokért” számolhat fel, amelyek több száz vagy akár ezer dollárral egészíthetik ki kölcsönét idővel.
A nem fizetéssel kapcsolatos szolgáltatások a következők lehetnek:
- Vagyonvizsgálat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy otthon lakik-e, és annak fenntartása érdekében.
- Vagyonmegőrzés, amely magában foglalja az olyan szolgáltatások költségeit, mint a fűnyírás, a tereprendezés és a javítás, vagy a betört ablakok vagy ajtók deszkával való fedezésének költségeit.
- Kizárási költségek, amelyek magukban foglalhatják az ügyvédi díjakat, a keresési díjakat, valamint a kizárási értesítések postázását és feladását.
A kredit pontszámának károsodása. A jelzálog-ügyintézők információt nyújtanak a fizetési előzményekről a hitelinformációs társaságoknak, ideértve a késedelmes vagy elmulasztott fizetési jelentést is. Még egyetlen késedelmes fizetés is csökkenti a kredit pontszámát, ami viszont befolyásolja a jövőbeni hitelfelvétel képességét - és a felszámítandó kamatlábat.
Kizárás. Ha nem teljesít, akkor a jelzálog-ügyintéző kezdeményezheti a kizárási folyamatot. Ez nem csak a költségekkel egészíti ki azokat a költségeket, amelyeket fizetnie kell, hogy felgyorsulhasson a hitelszámláján, de a kizárási eljárás nyilvános. Ennek eredményeként a jövőben nehezebb lesz hitelt szerezni egy másik lakás vásárlásához. Ha nem sikerül utolérnie a kölcsönt, vagy ha nem talál más megoldást, akkor otthonát eladhatja egy kizárási aukción. Számos államban meg kell fizetnie a „hiánypótlást” is, amelynek összege az Ön tartozásának és a ház árverésen elért árának különbségéből tevődik össze.