Öt ok a házvásárlás kizárására 2009-ben
A gazdasági romlás nem áll meg, és a munkanélküliség folytatja felfelé irányuló versenyét. Közben a hivatalos és nem hivatalos statisztikák is megerősítik a lakásárak fokozatos csökkenését. Így, ha Amy Hoak cikkét a MarketWatch-ban a spanyol helyzetre helyezzük át, úgy tűnik, hogy vannak okok, amelyek miatt érdemes elhalasztani egy ház vásárlását.
Az árak folyamatosan csökkennek
A hónapról hónapra ismert adatok azt mutatják, hogy a lakások lefelé irányuló pályája korántsem talált teret. Valójában a kormány januárban ismerte el az első hivatalos négyzetmétercsökkentést évközi viszonylatban 1993 óta. Az adatok megerősítették, amit a magánkutatások hónapok óta mutatnak.
Természetesen a számok nem egyeznek. Például a Tinsa értékelő 2008-ban 8,8% -os visszaesést állapított meg az előző évhez képest, míg a Lakásügyi Minisztérium ezt a csökkenést 2,8% -ra helyezte.
Mindennel, Világosnak tűnik az, hogy a vásárlás most azt jelenti, hogy befektetni kell egy olyan eszközbe, amelynek sok szavazólapja van az amortizáció folytatásához. "Az ár havi 1,2% és 1,4% között esik", ami "egyértelmű trend" alá helyezi a spanyol lakópiacot a Tinsa vezérigazgatója, Luis Leirado szerint.
Véleménye szerint, ha ezt az arányt folytatják, az esés az év végére elérheti a 20% -ot.
Nehéz finanszírozás
Az ingatlanárak folyamatos csökkenése nem az egyetlen oka annak, hogy legalább egyelőre kényelmes levenni a kezét az adásvételi szerződésről. A jelenlegi hitelkorlátozás egyre nehezebbé teszi a jelzáloghoz való hozzáférést. A behajthatatlan adósságok felháborító növekedésének elkerülése érdekében, a pénzügyi intézmények szigorúbbá tették hitelnyújtási politikájukat.
Ennek igazolásához csak az ábrákat kell megnéznie. Az Ingatlanközvetítők Hivatalos Egyesületeinek Általános Tanácsa (API) szerint a 2008-ban igényelt jelzálogkölcsönök több mint felét elutasították. Az az árnyalat, amelyet az API ad a jelentéséhez, hogy fizetőképes emberek kérései voltak, akik csak egy évvel korábban kapták volna meg a pénzt nehézségek nélkül.