A bérleti beruházások Spanyolországban befagyasztottak Podemos lakhatási bizonytalansága miatt
A bérleti beruházások befagynak Spanyolországban, és lassítják az új modellek, például a „koliválás” kifejlesztését
Vállalatok
A baloldali koalíció programja egy olyan szektort mérlegel, amely 2018-ban rekordszámot tett meg a Blackstone spanyolországi műveletei miatt.
A a lakóingatlanok piaca befagyott Spanyolországban 2000 millió körüli mozgással 2019-ben, ami magasabb lett volna, ha nem a szabályozási bizonytalanság, amelyet a lakáspiac szenved.
Kapcsolódó hírek
Ez egy befektetési volumen csaknem 50% -kal kevesebb, mint egy évvel korábban, Annak a ténynek köszönhetően, hogy 2018-ban Blackstone és Hispania nagy műveleteket hajtott végre, amelyek elérte az 1800 millió eurót - derül ki a Savills Aguirre Newman adataiból. De elnyomva annak a „rendkívüli” műveletnek a hatását, a beruházások gyakorlatilag befagyasztottak arra vár, hogy megtudja, mi lesz a spanyolországi bérleti díjak szabályozási kerete.
Ha nem a szabályozási bizonytalanság, az intézményi befektetők azóta több vásárlást hajtottak volna végre vannak olyan műveletek, amelyek "várnak" a Savills Aguirre Newman kutatási igazgatója, Pelayo Barroso szerint, hogy mi lesz a spanyolországi bérleti szabályozási keretrendszer.
"A befektetők világosak akarnak lenni a hosszú távú szabályozási keretrendszerről. Miután megtudják, milyen a norma, eldöntenék, hogy befektetnek-e vagy sem - mondja a menedzser.
Az új üzletág lelassul
Ez a bizonytalanság nemcsak a számokat nehezítette, hanem az is késleltette az új üzleti modellek kínálatának fejlesztését, például a spanyolországi koliválást.
Ez egy új formula, amelyre egyre nagyobb az igény fiatal szakemberek és fürdőszobával rendelkező szobák, valamint egyéb kiegészítő szolgáltatásokkal felszerelt stúdiók vagy apartmanok bérléséből áll, amelyek közös munkaterületeket kínálnak munka és szabadidő céljából. Olyan modell, amely szintén a kibővítésre hivatott a harmadik kor az eltartottak számára akik nem akarnak egyedül élni.
Egy másik új vállalkozás, amelyet érint, az úgynevezett bérleti díjak, bérbe épített épületek, amelyeket 2018-ban kezdtek fejleszteni a befektetési alapok és a Socimis elkötelezettsége miatt, és amelyek 4600 új bérleti egység bejegyzését teszi lehetővé a következő néhány évben, amikor az építkezés befejeződik.