A Covid-19 épületének bérbeadóinak akkor is adót kell fizetniük, ha nem számítanak fel bérleti díjat
Az adószabályok szerint a kereskedelmi helyiségek bérletének elmulasztása nem mentesíti a tulajdonosot az adókötelezettsége alól a személyi jövedelemadó bevallására akkor is, ha nem kapta meg a lekötött összegeket
A kormány továbbra is emlékeztet arra, hogy az államkasszának bevételre van szüksége, nem fogja felfüggeszteni vagy csökkenteni az adókat, és nem hagyhatja el az állami szektor normális működését. Ugyanakkor elfelejtette megváltoztatni a jogszabályokat annak megakadályozása érdekében, hogy a koronavírus-válság a kereskedelmi helyiségek kis bérbeadóit érintse önkéntes, kényszerített, megállapodott vagy elhalasztott fizetés elmulasztása esetén az üzleti élet, valamint a lakhatás, mivel a ténylegesen megszerzett jövedelemért fizetniük kell.
Sok esetben ettől a jövedelemtől is függenek a túléléshez, sőt az ingatlan jelzálogának kifizetéséhez is. A zsebük első negyedévéért azonban meg kell fizetniük az adót anélkül, hogy legalább a márciusban beszedte volna a bérlőt (vagy csak egy részét) a bérlőtől, vagy ennek az adónak a felhalmozódását. Ezenkívül azoknak, akik bérlakással rendelkeznek, be kell jelenteniük azokat a jövedelmeket is, amelyeket az adott évben az IPRF-ben nem kaptak jövedelemként.
A Pénzügyminisztérium forrásai elismerik, hogy ez a részleg nem zárja ki a hatalmas ellenőrzési akciókat, ha ezeken a településeken rendellenességeket vagy lényeges eltéréseket észlel a tavalyihoz képest. "Nagyon lehetséges, hogy hivatalból is intézkednek annak ellenőrzésére, hogy történtek-e szabálytalanságok" - mondják.
A Pénzügyminisztérium (Gestha) technikusainak szakszervezete a maga részéről úgy véli, hogy az Adóigazgatásnak nem szabad üzleti tevékenységet folytatnia bérbeadókkal (természetes és jogi személyekkel), sem önálló vállalkozókkal és kkv-kkal, ha nem nagyon szigorú nyilatkozataikban levél elküldésével vagy az ellenőrzési programokban történő terheléssel, mert a helyzet mindenki számára bonyolult. Szükségük van likviditásra is.
Önértékelések
Gestha szerint az adminisztráció tisztában van azzal, hogy sok önértékelés (az áfa első negyedéve 20-án jár le) valótlan lesz. Ezenkívül az elhalasztást kérő ügynökségek tele vannak távmunkával és alkalmazottak nélkül vannak a világjárvány miatt. Mindenesetre az ebben az önértékelésben megadott adatok korrigálhatók egymás utáni bevallásokban, és még van idő az adókiigazításra az éves jelentésben, amelyet jövő év januárjában kell megtartani, amikor a gazdasági tevékenység felpörgött.
José María Mollinedo, a Gestha főtitkára, rámutat arra, hogy "nagyon lehetséges, hogy a korábbi nyilatkozatokhoz képest sok módosításra kerül sor, mert sok bérlő és cég nem tud fizetni". "Most nagy baklövés lenne növelni az iratokat erre a körülményre" - mondja, ami kamatot és büntetést vonhat maga után. "Célszerű a pénzügyminisztérium munkatársait a csaló nagyvállalatok és vagyonok kivizsgálására fordítani" - teszi hozzá.
Az adószabályok azt mutatják, hogy a kereskedelmi helyiségek bérletének elmulasztása nem mentesíti a tulajdonosot az adókötelezettsége alól a személyi jövedelemadó-jövedelem bejelentésére
Nyilvánvaló, hogy az első negyedéves áfabevallás nagyon bonyolult lesz azok számára, akiknek ezt meg kell tenniük., a tényleges adatok nélkül, és az ellenőrzés céljából is. A bérlők visszatartása (a számla 19% -a) problémákat és nézeteltéréseket is okoz a bevallott jövedelemmel kapcsolatban.
A bérleti díjak nem fizetése
Az adószabályok szerint a kereskedelmi helyiségek bérleti díjának be nem fizetése nem mentesíti a tulajdonosot a jövedelemadó-bevallási kötelezettség alól.A jövedelem (megszerzett vagy nem), még akkor is, ha nem kapta meg a lekötött összegeket, és például, ha a feltételezett jövedelem után 21% -os áfát kellett fizetnie anélkül, hogy a bérlő teljesítette volna járulékát.