A negatív kamatozású jelzálogkölcsönök újabb bírósági frontot nyitnak a bank előtt
Az Euribor összeomlása nemcsak a bankok eredménykimutatását fogja mérsékelni, hanem új igazságügyi frontot is generál, amelynek most már kiszámíthatatlan következményei vannak a válságot megelőző konjunktúra jelzálogkölcsönei miatt. Különböző ügyvédi irodák és pénzügyi fogyasztói védelmi platformok már azon dolgoznak, hogy vonzzák az ügyfeleket, akikkel újabb csatát lehetne kezdeni a bíróságon, mivel a szervezetek megtagadták a jelzáloghitelek negatív kamatának alkalmazását.
Különböző jogi források szerint az elkövetkező hónapokban kiszámíthatóan peres lavina lesz, ha a bankok nem változtatnak álláspontjukon, bár rámutatnak, hogy az ügyfelek első dolga az, hogy elmennek az egységükhöz, hogy igényt tartsanak és próbálja meg a tárgyalásokat megállapodásra jutni.
A hazánkban létrehozott jelzálogkölcsönök nagy részének mutatója az utóbbi hónapokban zuhant és -0,379% körül mozog. Augusztus várhatóan -0,36% -on zárul, ez a szint lehetővé teszi, hogy az ennél a százaléknál alacsonyabb különbséggel rendelkező jelzálogkölcsönök ne csak ne fizessenek kamatot, hanem a bank is fizesse valamilyen módon. Az ideális képlet több tőke amortizációja minden részletben.
A buborék utolsó szakaszában, 2006 és 2009 között, a bankszektor harcot folytatott az ügyfelek megnyerése érdekében a lakásépítéshez nyújtott kölcsönök révén a tégla fellendülés és a 4% feletti hivatalos kamatlábak miatt. Euribor 5% felett. Ezután a gazdálkodó egységek az árpolitikát maximálisan kiigazították a nagyon alacsony felárak beállításával.
Euribor-tól + 0,17%
A legjobb katalógusajánlat az volt, amelyet 2008-ban indított útjára a Deutsche Bank úttörő jelzálogkölcsönével, Euribor + 0,17% -os árfolyammal. Abban az időben a többi versenytársnak csak 0,18–0,3% közötti felárral voltak kölcsönök, amelyek a válság kitörése után emelkedni kezdtek, mint például a régi Caja Madrid, Banco Pastor, Bankinter, BBVA stb.
Most, egy évtizeddel később, ezek a felárak az ár alatt vannak, és arra kényszerítik az egységeket, hogy fizessenek kamatot a finanszírozásra, ez a körülmény az ágazatban "nonszensznek" tekinthető.