Amikor érdekel a jelzálog törlesztése
Az Országos Statisztikai Intézet (INE) adatai szerint Spanyolországban a jelzálogkölcsönök átlagos időtartama 24 év. Ez azt jelenti, hogy ha házat vásárol jelzáloggal, a bank lesz az új érzelmi partnere. De ez nem azt jelenti, hogy nem vethet véget az időnként kacskaringós kapcsolatnak. Megtakarítással minden lehetséges. Lehetősége van a jelzálog kifizetésére.
[Szüksége van segítségre ebben a hónapban? Jelentkezzen kölcsön itt]
Az amortizáló jelzálog abból áll, hogy önként előlegezik az azonos összegű kifizetéseket. Különbséget kell tenni részleges amortizáció, amelynek célja a függőben lévő tőke egy részének törlése; és a teljes amortizáció, amely a teljes adósság előre fizetéséig terjed, vagyis a jelzálog előre befizetésével.
Részleges amortizáció esetén szintén választania kell csökkentse a havi fizetést vagy csökkentse a futamidőt jelzálogkölcsönt. Lássuk egy fiktív adatokkal ellátott példában: ha előre törli a jelzálog 5000 euróját, akkor a következők közül kell választania:
- hogy havidíja 400-ról 350 euróra csökken (csökkentse a díjat)
- a jelzálogkölcsön törlése 2035 áprilisában, nem ugyanazon év októberében (lejárati idő csökkentése)
De megéri-e előlegeket fizetni? Vannak-e esetek, amikor igen, és nem-esetek? Ingyenes? Ne hagyja abba az olvasást, ha meg akarja oldani a kétségeit.
Amortizálja a jelzálogkölcsönt vagy sem, ez a kérdés
Annak a véleménye szerint, aki ezeket a szavakat írja, bármikor alkalmas a banknál fennálló tartozás egy részének törlésére. Jelenleg az Euribor negatív értékei mellett sok szakértő arra figyelmeztet, hogy a jelzálog törlesztése alig térül meg. Bármilyen alacsony is az Euribor, az előleg befizetésével megtakarítja a kamatfizetést, és ami még fontosabb, ha lehetséges, nyugodtabban él, mert az adóssága egyre kisebb.