Gyarmat és Merlin, szemtől szemben ily módon a katalán Socimi kiáll Midas királyával szemben
A mai nap az év egyik vállalati működésének csúcspontja. És ez nem akármilyen művelet. Ez megváltoztatja a spanyol ingatlanüzlet fő óriásainak térképét, szemtől szembe helyezve a Socimi Merlin Properties-t, az eszköz értéke szerint az ágazat fő vállalatát, valamint a Colonial és az Axiare egyesülése után létrehozott új óriást. A két vállalat azonos versenyfeltételeken fog versenyezni, a spanyol „ingatlan”, de milyen típusú eszközök alkotják a portfólióikat? Ki irányítja az irodai üzletet? És ki csinálja a bevásárlóközpont szektort?
A Gyarmati portfólió az Axiare-vel való egyesülés óta változásokon ment keresztül. A portfólió csak irodai eszközökből áll, főleg Párizsban, Madridban és Barcelonában, és olyan eszközök örökségét örökölte, amelyek eleve nem illeszkednek az által vezetett Socimi filozófiájához és üzleti modelljéhez. Pere Viñolas.
Jelenleg több mint 11 000 millió euróra becsülik, Az új óriás portfóliójának 94% -át e három város fő tengelyében elhelyezkedő irodák alkotják. Ezenkívül mintegy 350 millió euró bevételt generál, amely meghaladja az 500 millió szintet 2022-es távlatban, amint a vállalat által fejlesztés alatt álló összes projekt megvalósul.
A Colonial azonban már kifejtette, hogy az egyesülés befejezése után megkezdődik az olyan eszközök elidegenítése, amelyek "nem voltak stratégiai jelentőségűek az új csoport számára". Tavaly júniusban, Gyarmati megtette az első lépést azzal, hogy megszabadult a Madrid Norte szállodától, több mint 15,5 millió euróért eladta a Rafael Hoteles-nek, mert olyan eszköz volt, amely nem illett be portfóliójukba vagy üzleti modelljükbe.
"A kiskereskedelmi portfólió nem stratégiai jelentőségű a vállalat számára, ezért kivitelét el fogjuk végezni, bár ennek nem feltétlenül ebben az évben kell lennie, de akkor kerül sor, amikor úgy gondoljuk, hogy erre a legjobb idő" - magyarázta Viñoles az első negyedéves eredmények bemutatása keretében.
A Socimi most már vagyongyűjteményében van kiskereskedelmi ingatlanok és 11 logisztikai központ, elosztva Madrid és Barcelona között, összesen 406.400 m2 felületen, több mint 300 millió euró értékben. És ez utóbbi, a logisztika az az eszköz, amely megmaradhat a Colonial portfóliójában a szerkezetátalakítási folyamat után, amelyen a csoportnak át kell állítania portfólióját igényeihez.