Mennyibe kerül egy második otthon fenntartása az Imantia strandon
Lehet, hogy úgysem kapja meg ezeket a kilátásokat a teraszról, de házon lehet vásárolni a tengerparton. FOTÓ/JAMES DONALDSON
Vannak olyan pillanatok az életben, amelyek megérdemlik, hogy örökre bekerüljenek a nappaliba, mint például a múlt havi jelzálog-fizetés. Menj ábra! Amikor aláírta, több mint 20 évvel ezelőtt, úgy tűnt, hogy ez a nap soha nem fog eljönni, és hirtelen, bumm, szabad vagy. Vagy legalábbis úgy gondoltad. Már látta a fényt az alagút végén, és elkezdett álmodozni arról, hogy mit kezdjen azzal a pénzzel, amely felhalmozódik a számláján. A tengerparti második otthonba történő befektetés függőben lévő célnak tűnik, igaz? Visszatért az az ártatlan gondolat, miszerint "amikor felnövök, veszek egy autót és egy kis lakást Deniában". Nem hagyja el az egyiket, és kerül be a másikba.
Nem csak te gondoltál egy második otthon megszerzésére. A Spanyolországban ingatlanként bejelentett otthonok 12% -át másodlagos otthonnak szánják - derül ki a Fotocasa ingatlanportál által készített, 2017-2018-as lakáspiaci radiográfiából. Ennek ellenére, még mielőtt életszerződést kötne üdülővárosával, ismernie kell a később felmerülő költségeket. Figyelem a matrózoknak: nem lesznek olcsók, de attól függően, hogy hol vásárolja azt a második otthont és annak jellemzőit, egy csipetnyi pénzt spórolhat meg. Cél:
1. Vagyonátadási adó (ITP): Ezt az adót csak akkor kell alkalmazni, ha a vásárolni kívánt lakás használt. Attól függően, hogy az autonóm közösség hol szerzi be, 6% -ról 10% -ra fog változni. Várj, ne kezdj el táncolni a konyhában, mert úgy gondolod, hogy megszabadulsz egy új fejlesztésű ház megvásárlásától. Akkor szembe kell néznie a 10% -os áfával.
2. Ingatlanadó (IBI): Tudta, hogy csak a lélegzéssel fogyasztja a kalóriákat? Nos, ugyanez történik a házakkal is. Pusztán tulajdonosi tényként Önnek kell átvállalnia ezt az adót, amely átlagosan évi 276 euró adót vet ki. Természetesen, ha végül úgy dönt, hogy nem fogja annyira élvezni azt a második otthont, és kiadja bérbe, akkor levonhatja az IBI-t az eredménykimutatásban.