Mi a piaci érték Itt olvassa el az összes információt
Mi a piaci érték?
A piaci érték egy termék, áru vagy szolgáltatás értéke, amelyet a piac kereslete és kínálata határoz meg, mivel ez az a nettó összeg, amelyet az eladó megszerezhet az adott termék, áru vagy szolgáltatás eladásából a szokásos kereskedelmi feltételek mellett. a piacot ezért néha nyílt piaci értéknek is nevezik, bár ennek a kifejezésnek a különböző szabványokban eltérő meghatározása van.
A Nemzetközi Értékelési Szabványok (http://www.ivsc.org) szerint a piaci értéket úgy határozzák meg, mint "azt a becsült összeget, amelyre egy ingatlant az értékelési napon el lehet cserélni egy vevő és egy eladó között. független ügylet, ahol a felek tudatosan és kényszer nélkül járnak el ».
A a piaci érték más fogalom, mint a piaci ár, amely az az ár, amelyen tranzakciókat lehet kötni, míg a piaci érték a valós mögöttes érték, amelyek nem mindig azonosak. A piaci érték fogalmát inkább nem hatékony piacokon vagy egyensúlyhiányos helyzetekben használják, ahol a piaci árak nem tükrözik a valós piaci értéket.
A piaci érték is eltér a valós érték, mivel a valós érték az ügyletben részt vevő két féltől függ, míg a piaci érték nem. A valós érték megköveteli az ár értékelését, amely ésszerű két konkrét fél között, figyelembe véve azokat a előnyöket és hátrányokat, amelyeket mindkét fél megszerez a tranzakcióból. Bár a piaci érték megfelel ezeknek a kritériumoknak, nem feltétlenül kell ezt mindig megtennie.