Mi történik, ha abbahagyom a jelzálogbank összehasonlítását

Jó kérdés, amelyet többször feltettünk magunknak, és amire a Padok összehasonlításában utaltunk.

Mielőtt elkezdené, a CdB-nél elemeztük az Európai Bíróság legfrissebb ítéleteit a visszaélési záradékokról, például a késedelmi kamatról vagy az alsó záradékról, és bemutatunk néhány intézkedési javaslatot. Ha problémája van a jelzáloggal, kövesse ezt a linket, és elérheti az említett cikket.

Ha a dolgok jól sikerültek, akkor felesleges újrafeldolgozni őket, ezért itt szeretném átgondolni az idealista.com által az ügyben közzétett cikket, ahol részletesen bemutatja az ebben a helyzetben követendő lépéseket.

Ha sajnos Ön azon emberek közé tartozik, akiknek a jelzálogkölcsöne már elfojtja Önt, és nem engedheti meg magának a havi fizetéseket, elengedhetetlen, hogy ezt elolvassa, mielőtt bármilyen döntést hozna. Az első dolog, amit tudnod kell, az a jelzálog fizetésének abbahagyása rossz döntés lenne: messze nem fejezi be a problémát, hanem elindítaná. Az első ki nem fizetett részlettől a bank emlékeztetni fogja Önt, hogy köteles behajtani az adósságát, és biztosan a végén behajtja. Barátságosan indulnak, de idővel szavakról tettekre lépnek. Ha néhány hónap múlva nem oldódik meg a helyzet, felkérik a bíróságot, hogy indítson eljárást a ház árverésére, és gondoskodjon az általad kölcsönzött pénz beszedéséről.

De vigyázzon, otthona árverésével a probléma nem mindig ér véget. Ha a bank nem tudja kifizetni az adósságát, akkor is tartozik neki. A jelzálog törlesztéséhez nem elég a ház kulcsait a banknak visszaadni. Ez az Egyesült Államokban ugrásszerűen megnőtt rendszer Spanyolországban nem működik. Itt, amikor jelzálogkötvényt ír alá, személyesen válaszol a befizetésre, vagyis ha a bank a ház eladásakor nem fedezi a vele fennálló adósságot, akkor továbbra is kéri a fennmaradó összeget, és részben feldíszítheti a bérszámfejtését, amíg helyre nem áll. az összes pénzt, amit kölcsönadok neked.

Az sem megoldás, hogy csődöt vagy fizetésfelfüggesztést hirdetnek, mert a Spanyolországban bekövetkezett esetek nem tudtak megszabadulni a jelzálogtól, hanem csökkenteni az ügynökségekkel szembeni adósságokat vagy elérni a személyes hitelveszteségeket.

A legcélszerűbb, ha proaktív és elmegy a bankba, amint látja, hogy problémái lesznek a jelzálogkölcsön kifizetésével. ne várja meg, hogy a bank megkérdezze, mi történik, amikor látja, hogy abbahagyta a fizetést.

Amint látja, hogy egyre szigorúbb, menjen a bankba, és kérjen segítséget a jelzálog fizetéséhez. Ez megoldja a helyzetet, még mielőtt problémává válna. Ha hamarosan cselekszel, sok jövőbeni idegességet menthetsz meg. Nem szabad szégyenkeznie, ha segítségért fordul az entitásához. Mindenki durva folton megy keresztül, és okosnak kell lennie: jobb, ha körültekintő, mint bátor.

A bank mindig szívesebben gyűjt, még ha lassabb is, mint egy delikvens ügyfél. Ez segít megoldásokat találni arra, hogyan lehet kevesebbet fizetni a jelzálog után. Nincsenek trükkök a jelzálog fizetéséhez, de megállapodhat olyan megoldásokban, amelyek segítenek a havi befizetések vállalásában. Például refinanszírozza a jelzálogot, hosszabbítsa meg a futamidőt, vagy adjon magának türelmi időt (amelyben csak a kölcsön kamatát fogja fizetni). Az ilyen típusú kötelezettségvállalások következtében elképzelhető, hogy a jelzálogköltség drágább lesz, mint amire eredetileg számított, de mindig végtelenül olcsóbb, mint a nemteljesítés. Az első naptól, amikor abbahagyja a fizetést, késedelmi kamatot halmoz fel, amely nagyon magas, és minden nap megnehezíti az adósság rendezését.