Szia. Van egy házam, és a szüleim szenvednek. Jelzálogozhatok-e anélkül, hogy a szüleim aláírnák?
Az élet haszonélvezete szülei életének végéig történő felhasználásának joga, amelyet az egyedüli tulajdonossal egyeztetett eladás esetén a következőképpen számolnak: 99 - a haszonélvező életkora az eladáskor.
Ez a haszonélvezeti adó megadóztatja az otthont, amely - ellentétben azzal, amivel Ön úgy gondolja - olyan terhet ró, hogy még csak nem is a tiétek teljes tulajdonjoga, elengedhetetlen feltétel ahhoz, hogy egyedül rajta lehessen jelzálogkölcsönt létrehozni.
Egyetlen komoly pénzintézet sem ad Önnek jelzáloghitelt abban a házban, mert törvényileg nem képes a szülei háta mögött jelzálogkölcsönbe adni.
Ha más típusú „entitás” teszi, akkor az nem teljesen legális technikákkal történik, még a közjegyző előtt is aláírja. Legyen óvatos, mert megsérülhet.
Valóban ilyen sürgős vásárolni a már bizonyított csökkenő tendenciákkal?
Gondolj bele, és várj. Biztosan sokat fog nyerni.
És ne nyomd meg a szüleidet. Biztosan még többet fog nyerni.
Manuel Ruiz: Egyetértek a haszonélvezettel, de nem várakozással, talán meglepetést fogunk szerezni az év végén, ha látsz valamit, ami tetszik, és úgy gondolod, hogy az ár megfelelő, vedd meg, ne várj.
Nagyon köszönöm az információkat és tanácsokat, meghallgatlak
A haszonélvezet azt jelenti, hogy amíg a haszonélvezet él
Amíg szüleid élnek, joguk van használni és élvezni az ingatlant, ezért addig nem tudsz jelzálogot adni, amíg meg nem halnak.
De ha nem vállalják az adott ház költségeit, például adókat, szemetet, áramot, vizet, járulékot stb., Akkor megértettem, hogy ha kártérítéssel tudnám eltávolítani őket a gyümölcs tulajdonosoktól, akkor nem?
Helló, megint én vagyok.
Látja, az ügy összetett.
Ha nem vállalják az adók és illetékek stb. Kezelését, és Ön sem, a hitelező végül az ingatlan ellen lépne fel, sőt lefoglalhatja és árverésre bocsáthatja adósságának behajtására.