A bérleti szerződés szállítási záradékának mintája
A városi bérleti törvény (LAU) 20.3. Cikke megállapítja, hogy azokban az esetekben, amikor az otthon szolgáltatásokat kap (ebben az esetben szolgáltatásokat nyújt) egyedi alapon (métereken keresztül), ezeket a kiadásokat a bérlő fizeti. Ezért ebben a cikkben meg kell érteni mind a szerződéses költségeket (ha az árubeszerzést még nem kötötték meg), mind azok visszavonását, valamint a bérlő saját fogyasztásának költségeit.
Így a bérlő felelős ezen költségek fedezéséért.
Az történik, hogy az árubeszerzés költségeinek tekintetében az említett szerződés sokszor már a bérbeadó nevében szerepel, így a bérlőnek nem kell vállalnia az említett költségeket.
A fő problémát azonban a fizetési kötelezettség fedezi. A bérlő felelős a bérbeadóért, mert ez a LAU 20.3 cikkében szerepel. De gyakran a bérbeadó felelős a tartozásért a szállítóval (amikor a szállítási szerződés birtokosaként jelenik meg). Amivel a bérlő tartozik a bérbeadónak. A bérbeadó pedig tartozik a szállítóval. És itt minden megvan ahhoz, hogy elveszítse a bérbeadót (ha középre kerül).
Amint azt a "Gáz, víz és áram, a bérlő vagy a bérbeadó nevében?" amelyben ezt az ügyet mélyrehatóan elemzem, számomra sokkal megfelelőbbnek tűnik, hogy a lízingszerződésekben az árubeszerzési szerződések a lízingbevevő nevére szólnak, vagyis hogy a lízingbeadó nem "akadályozza".
Általánosságban úgy gondolom, hogy több oka van ennek a tézisnek, mint ellenkezőleg. De a fő ok, amelynek a legnagyobb súlya van a döntés meghozatalakor, az, hogy elkerülje a bérlő magas adósságát.
Igaz, hogy mivel az árubeszerzés a bérlő nevében történik, olyan helyzetek, mint például a bérlet végén, az utóbbi értesíti a szállítót a szerződések felmondásáról, és ennek következtében kárt okoz a bérbeadónak, akinek költenie kell pénzt újra regisztrálni.
Az alábbiakban átírt ellátási klauzula modellel azonban a lízingbeadót érintő kockázatok minimalizálása a célja, hogy a lízingbevevő kénytelen legyen nem ilyen típusú gyakorlatokat folytatni, és ha mégis, akkor igényt tarthat büntetés (más dolog, hogy később a bérlő esetleges fizetésképtelensége miatt felszámíthatják vagy sem).
Ezért hagyom neked ezt a záradékot a bérleti szerződések mindegyik típusára és a két esetre, amelyeket mindegyikben találhatunk (felmondott szerződések és a bérbeadó nevére bejegyzett szerződések), hogy hozzáadhassa a bérleti szerződések.
A szokásos tartózkodási hely szerződése alacsony szállítási szerződésekkel
KIADÁSOK ÉS ADÓK. A bérlő felelőssége és elszámolása lesz, hogy mind a Városi Tanáccsal, mind az ellátó társaságokkal teljesítse a házhoz szükséges megfelelő szállítási szerződéseket, valamint felmondja azokat a bérlet végén.
Mindenesetre a szállítók által kiállított számlák kifizetése a szerződés első napjától az utolsóig az otthonban elfogyasztott fogyasztásért a bérlő feladata lesz.
Hasonlóképpen, a bérlő fél felelős a bérelt háznak megfelelő szemlék kifizetéséért a szemétszállítási és a települési hulladékkezelési szolgáltatásért.