A bizonytalanság már a lakásárakra helyezi a súlyát
Szakértők úgy vélik, hogy az eddig regisztrált enyhe kiigazítás a következő hónapokban erősödni fog
Kapcsolódó hírek
Most, hogy határozottan megszűnt a fegyverszünet, amelyet a heves vírusellenség nyáron adott, a bizonytalanság hatását kezd mélységesen felmérni az ingatlanpiacon. Az eladási árról szóló legfrissebb statisztikák eltérõ számokat mutatnak, a felfoghatatlan összeomlásoktól kezdve az enyhe összejövetelekig. „Hazudnak azok a szolgáltatók, akik szerint az árak nem estek vissza. És akik azt mondják, hogy ők is felkeltek, mert összehasonlítják az adatokat a karanténidőszakkal, ahol az a néhány művelet, amelyet kétségbeesésből hajtottak végre, "árok Fernando Rodriguez de Acuña.
„Az árak már enyhe kiigazítást jeleztek az év közepe felé. Nem volt régebbi, mert sok magánlakástulajdonos a járványt átmenetinek tekintette, ezért úgy döntöttek, hogy kicsit lógnak és később eladják. Ugyanez történt a tengerparti lakásokban is, amelyeknek nagy súlya van a második otthoni piacon. Mindannyian abban reménykedtünk, hogy a turisták érkezésével nyáron rendeződik a helyzet. De ebben az időben és a meglévő egészségügyi kilátásokkal most elkezdték elvégezni azt, amit májusban vagy júniusban nem ismertek el. Az árak továbbra is lefelé igazodnak. Kevesebb, mint amire számítani lehet, de mostanától az év végéig és 2020 első negyedévéig úgy gondoljuk, hogy ez a tendencia meglehetősen markáns lesz ”- hangsúlyozza ez a szakértő.
Néhány megbízható statisztika már a számokat is réssé tette. Az értékelő Tinsa számításai szerint Spanyolországban az átlagár 1,6% -kal gyengült az év harmadik negyedévében az első, amikor az egészségügyi válság elkezdődött (kerüljük az összehasonlítást az abszolút leállás második negyedével, amely lehetetlenné teszi a reprezentatív átlagértékek megszerzését). Madrid városában a válság idején az esés 5,8% -ot, az éves ráta 3,6% -ot ért el, amortizáció továbbra is 4,3% és 4,7% Barcelonában.
Rafael Gil, A Tinsa Kutatási Szolgálat igazgatója abban is egyetért, hogy «a jelenlegi helyzet arra késztet bennünket, hogy a makrogazdasági adatok gyengeségének majdnem a panorámájára gondoljunk, és ezáltal a lakossági keresletre, a széleskörű árkiigazítások várakozása mind 2020 végén, mind 2021 folyamán». "Minél hosszabb ideig tart a Covid intenzív hatása a gazdaságra és az ingatlanpiacra, annál jelentősebbek és tartósabbak lennének ezek a kiigazítások" - mondja Gil.