Hogyan lehet igényelni a jelzálogkölcsönök IRPH-ját

A túlfizetett összeg meghaladhatja a 25 000 eurót

A Az Európai Unió Bírósága (EUSZ) kedden úgy döntött, hogy a Jelzálogkölcsön-összehasonlító index (IRPH) bírósági ellenőrzésnek kell alávetni a spanyol bíróságok számára annak elbírálása érdekében, hogy az tisztességtelen feltételek szerepel a jelzálogszerződésekben, ami csapást jelent a bankra. Megmondjuk a fő kulcsokat annak megértéséhez, hogy mi az IRPH, és mi fog történni a jelzálogokkal.

jelzálogkölcsönök

Mi az IRPH?

Az IRPH rövidítés jelentése Jelzálogkölcsön-összehasonlító index és ez egyike annak a hat hivatalos referenciaindexnek, amelyet a bankok használnak a spanyolországi jelzálog adóztatásához vagy hivatkozásához, az Euriborral, a miborral, az IRS-szel, az államadóssággal és az euróövezet hiteleinek átlagával együtt. Ezt a Bank of Spain számítja ki, amely havonta közzéteszi a BOE-ben.

Az IRPH háromféle:

  • IRPH-dobozok: átláthatósági végzés hatályon kívül helyezte, és jelenleg nem hajtják végre. Néhány entitás túl sokáig tartott, míg abbahagyta az alkalmazását.
  • IRPH-bankok: átláthatósági végzés törölte, és jelenleg nem alkalmazzák.
  • IRPH-entitások: még mindig hatályban volt, az IRPH Takarékpénztárakra vagy az IRPH Bankokra hivatkozó szerződések helyettesítőjeként is létrehozták, és nem terveztek helyettesítést.

Hogyan kerül kiszámításra?

Az IRPH egy összetett számítási képlet és az átlagfogyasztó számára nem túl átlátható. Kiszámítása a bankok és takarékpénztárak által három éven át nyújtott jelzálogkölcsönök összes kamatlábának átlagával történik.

A bankokban azt mutatták, hogy az index számukra a legkedvezőbb, mert "stabil" érték volt. Mindig drágább volt, mint az Euribor, és amikor megkezdte a nullához közeli értékek csökkenését, az IRPH 2% -on maradt. Ez a jelzálogkölcsön-fizetések növekedéséhez vezetett Havi 200 és 300 euró.

Hány spanyol jelzálogkölcsönre vonatkozik ez?

Az Asufin fogyasztói szövetség szerint még mindig vannak millió család az ilyen hitelekkel, többnyire 2005 és 2009 között alakultak.

Honnan tudhatom, hogy van-e IRPH a jelzálogon?

A legegyszerűbb módja az tekintse át jelzálogkölcsönének okiratát. Általában az IRPH-t az okirati záradékban kell megtalálni "kamat" vagy "változó kamat". Ne feledje, hogy az IRPH-nak vannak olyan változatai, amelyek megnehezíthetik a hitelén való azonosítását. Ha megjelenik az IRPH Cajas, az IRPH Bankok és a CECA, amelyek 2013 novemberében tűntek el, és továbbra is alkalmazzák Önre, ideje panaszkodni. És ha van IRPH entitásod is. A másik módszer annak megismerésére, hogy van-e IRPH a jelzálogon, az elemezze jelzálogkölcsön-nyugtáját. Ha fizet a 2% -nál nagyobb kamat Nagyon valószínű, hogy a jelzálogkölcsönnél az IRPH van érvényben.