Ilyenek az ingatlanközvetítők, mint az üres banki emeletek kirablásának díja
Ez egy munkanélküli kőműves, aki akár 700 eurót is felszámol azon lakások ajtajának betöréséért, ahol a családok laknak, akik később szociális lakást kapnak.
"A saját lakásod ugyanolyan egyszerű, mint nekem 400 eurót adni" - mondja nekem egy srác, aki inkább nem adja meg a nevét, és akit ezentúl Ricardónak hívok. „Rúgom az ajtót. Megcsapolom az áramot, a vizet és a gázt. Aztán új zárat tettem, és a kezembe adom a kulcsot. A következő lépés rajtad múlik ".
Kapcsolódó hírek
Megmagyarázza nekem egy illegális kártyajátékban, amely egy kannabiszklub alagsorában zajlik. Az interjú helyét maga választja: "Ismerem az itt élő embereket, és tudom, hogy nincsenek snittek" - mondja választásának igazolására. A póker zseton és a közös füst között elmondja, hogy hat hónapja egy barátjával együtt felajánlotta az üres épületek megnyitását, amelyeket később hajléktalanok foglalnak el.
Ez az, amit szlengben "rúgóbérlésként" ismerünk. Ricardo biztosítja, hogy azért teszi ", hogy segítsen olyan embereknek, akiknek nincs hova holtan esniük". De azt is felismeri, hogy profitál ebből az új tevékenységből. "Munkanélküli vagyok, és nincs jövedelmem" - mondja. "Meg kell találnom az életemet ...".
Ricardo újabb áldozata a házbuborék kipukkadásának. Kőműves, 31 éves és három éve nem talált munkát. Ez idő alatt szórványosan botcsinált. - Mindezt biztosítás nélkül - sajnálja. Nem kap semmilyen pénzügyi támogatást, és a társa sem. Valójában még bérleti díjat sem kell fizetnie, ezért "rugdalózva" is él. Az igény arra késztette, hogy ezt a foglalkozási rendszert megélhetési módokká alakítsa.
Nem te vagy az egyetlen, aki hasonló vállalkozást vezet. Az üres házak körül illegális tevékenység alakult ki, amely a bankok tulajdonában lévő lakatlan lakások felajánlásából áll.
Mondhatni, hogy ezek egyfajta „squatter ingatlanok”. A megrendelés kézhezvétele után az egész folyamatot végrehajtják: észlelnek egy üres lakást, bekényszerítik az ajtót, bekötik a kellékeket, kicserélik a zárat és átadják a kulcsot új bérlőiknek. Cserébe 300 és 700 euró közötti összegeket kapnak.
Terrassa környéke. Alberto Tallón
Kalóz földesúr kézikönyve
Ricardo Terrassában lakik, az egyik katalán városban, ahol a téglaválság sújtotta a legjobban.
Terrassa Barcelonától 20 kilométerre található, és az egyik katalán város, amely az ingatlanboom idején növekedett a legjobban. A föld ára sokkal olcsóbb volt, mint a fővárosban, ezért a tartomány minden részéről sokan döntöttek úgy, hogy itt telepednek le.
A kereslet ösztönözte az építőipari vállalatokat, akik túlzottan emelték a padlót. Ma és a városháza adatai szerint a bankoknak körülbelül 3000 üres lakása van egy 215 000 lakosú városban. E házak 15% -át illegálisan használták. Akik továbbra is lakatlanok, azok a guggoló ingatlanok célkeresztjében vannak.
Az ingatlan kiválasztásának folyamata előzetes vizsgálati időszakot igényel. "Banki emeleteket keresünk, és nem magánlakásokat" - magyarázza Ricardo. „Bérlőink célja a szociális bérleti díj megszerzése. Az egyén nem fog tárgyalni. Igen nagy bank egy nagy lakásállománnyal ”. Egyik bank sem érvényes: "Vannak olyan szervezetek, amelyek kölcsönadják magukat tárgyalásokra" - mondja Ricardo. "Ezek érdekelnek minket".
Hogyan lehet megtalálni az ilyen típusú ingatlant? Gyakran puszta megfigyeléssel: "Sétálunk a városban, és megpróbáljuk azonosítani a bezárt ablakú lakásokat, vagy megkérdezzük a szomszédokat".
Az Internet is segít: "Amikor tudjuk, hogy egy adott bank szociális bérleti díjak tárgyalására vállalkozik, akkor felkeressük a weboldalukat, és városunkban keressük a lakásaikat." Ezekből a keresésekből gyakran kiderülnek valódi gyöngyszemek: egész lakatlan épületek, amelyek gyorsan felhívják a kölcsönző maffiák figyelmét.
Miután megtalálta a kérdéses ingatlant, a legkényesebb lépés következik: annak megnyitása. "Ez a legkockázatosabb pillanat, mert ha elkapják a kezét, börtönbe viszik és rablásért jelentenek" - figyelmeztet Ricardo. Döntő fontosságú megtalálni a legmegfelelőbb pillanatot, és ez nem mindig ugyanaz: „Néha jobb, ha világos nappal csináljuk, amikor a szomszédok dolgoznak, mint kora reggel, amikor mindent hallanak. De nincs szabály. A blokktól függ ".
A következő lépés a mérő helyiségének vagy "egy olyan helynek a felkutatása, ahol a készletek megérinthetők".
"A legjobb az, ha valaki tudja csinálni" - mondja Ricardo. - Vannak emberek, akik önmagukban foglalkoznak, és sok kárt tesznek ki maguknak. A sokk vagy a gázszivárgás tragédiával zárulhat. Ezért jobb, ha értesítenek minket ".
Ha ezen a szakaszon túljutnak, a squatterek fogadják a jövőbeni bérlőket. "A legjobb az, ha családként érkezünk" - mondja Ricardo. „Ha vannak kisgyerekek, sokkal jobb. A szociális szolgálatok munkatársai általában nagyon érzékenyek a kiskorúakra. Ha egyedül megy be egy épületbe, a rendőrség kiviszi ".
"Miután kinyitottuk, kilyukasztottuk a kellékeket, és kicseréltük az eredeti zárat egy másikunkra, megadjuk a kulcsot, és eltévedünk az útból" - mondja Ricardo, aki biztosítja, hogy nem kér több fizetést az ügyfelei.
Tudja, hogy vannak emberek, akik ezt teszik és kritizálják: „uzsorások. Havi bérleti díjat kérnek, amelyet készpénzben gyűjtenek, mintha ők lennének a valódi tulajdonosok. Alapvetően ugyanaz, mint a bankok ”- mondja. Ricardo úgy véli, hogy tetteivel segíti a családokat és társadalmi funkciót tölt be.
Beépített ajtó a támadások megelőzése érdekében. Alberto Tallón
Csak a pizzakészítő számára nyitott
Ha bent van, a legfontosabb az, hogy 72 órán át ott maradjon, csendesen. „Egyesek szerint 24 vagy 48 óra elegendő. Három napot ajánlunk a biztosítás érdekében. ”- mondja Ricardo. Ebben az időszakban kulcsfontosságú, hogy senkinek ne nyissuk ki az ajtót.