A Tourism Hotel befektetése meghaladja a milliókat, 20 év alatt a harmadik legjobb adat
JELENTÉS AZ IREA HOTEL SZEKTORRÓL
A szél a spanyol szállodapiac javára fúj. 2014-ben 1080 millió értékű műveletet zártak le, ami az elmúlt évtized harmadik legjobb eredménye
A szél fúj a javára szállodapiac Spanyol. 2014-ben 1080 millió euró értékű tevékenységet zártak le, ami 2013-hoz képest 37% -os növekedést jelent, és duplája a 2012-es értéknek. Ez a harmadik legnagyobb történelmi feljegyzés az irea tanácsadó cég legfrissebb jelentése szerint az elmúlt húsz év beruházásai csak a 2007-es 1,095 millió és a 2006-os 1780 millió mögött maradtak, ami kivételes év ennek az ágazatnak.
Ez az 1 080 millió a Spanyolország által tavaly kapott harmadlagos eszközökbe történő befektetés 12% -át jelenti, ugyanakkor megduplázza a szállodai beruházás és csaknem 40% -os növekedés 2013-hoz képest.
E megújult befektetői étvágy mögött szállodai eszközök ott van a félénk gazdasági fellendülés, a kockázati prémium jelentős enyhítése és különösen a spanyolországi turizmus nagy teljesítménye. 2009 óta a hazánkba érkező külföldi látogatók száma nem állt le, míg 2014-ben a történelmi számadatok szerint a becslések szerint elérte a 63 millió látogatót. "A következő két-három évben továbbra is kapni fogunk turistaáramlás az olyan versenytárs célállomásokból, mint Észak-Afrika, amíg az ottani társadalmi-politikai helyzet normalizálódik. De amíg ez nem történik meg, körülbelül hárommillió turistát fogunk fogadni ezekből az országokból "- magyarázta Miguel Vázquez, a el fogok menni a és a szállodák területének igazgatója.
az irea kiemeli azt a rendkívüli pillanatot, amelyen a nemzetközi kereslet viselkedése tapasztalható, és amelynek várhatóan a turisták száma meghaladja az összes történelmi rekordot és meghaladja a 63 milliót. Ehhez hozzá kell tennünk, hogy három egymást követő év után először csökken, a nemzeti kereslet helyreáll (az éjszakázások száma 3,4% -kal nőtt 2013-hoz képest). "A igény A válság éveiben tapasztalható új fejlesztések szűkössége miatt a kínálat visszafogásával pozitív hatással lesznek a fő szállodai mutatókra, például a kihasználtságra és az átlagos árra 2015-ben, amelyek becslésünk szerint pozitívan befolyásolják a szállodai befektetési piacot. " - mutatott rá Vázquez.
De milyen eszközöket és műveleteket zártak le? A legnagyobb növekedés a szállodák működnek, amely elérte a 838 millió eurót a 2013-as 465 millióhoz képest (+ 80%), míg az áttérés szállodai használatra továbbra is magas szinten maradt, bár előfordulási gyakorisága alacsonyabb volt, mint tavaly (2014-ben 243 millió volt, szemben a 2013-as 326 millióval). Hasonlóképpen a jelzálog kétséges portfóliók a szállodai eszközök garanciájával (az Octopus, az Amazona vagy a Meridian projekt) 2014 utolsó szakaszában hatályba léptek, és ebben az évben is folytatják a műveletek vezetését. A 2014-ben lezárt három művelet összesen 1003 millió eurót tett ki.
Milyen eszközöket vásároltak?
A magas befektetési étvágy a szállodai szektor azt jelentette, hogy a szállodai tranzakciók száma megsokszorozódott 2014-ben: 50 szálloda (8861 szoba) és 838 millió euró volt a 2013-as 23 szállodához (4735 szoba) és 465 millióhoz képest. árak szobánként, a 2014-ben regisztrált átlag szobánként 95 515 euró volt, szemben a 2013-as 98 204 euróval. Ez enyhe csökkenés el fogok menni a magyarázza azt a tényt, hogy a alacsonyabb kategóriájú eszközök és be másodlagos helyszínek összehasonlítva az elmúlt évek szokásos mintázatával, amelyben az úgynevezett „menedékhelyek”, amelyek előnyösebb helyeken helyezkedtek el, a beruházások nagy részét összpontosították.
2014-ben az ún egyes műveletek, Az előző évvel ellentétben, amelyben a W Barcelona (amely 2013-ban a szállodai beruházások gyakorlatilag felét tette ki) és a Westin Valencia működése nagyon releváns volt. 2014-ben az egyetlen egyedülálló eszköz, amely gazdát cserélt, a madridi Intercontinental Hotel.
Kategóriánként a magasabb kategóriájú eszközök (5 csillagos és 5 csillagos luxus) 2014-ben elvesztették jelentőségüket, az érték 34% -át koncentrálták a 2013-as 60% -hoz képest. A maguk részéről a három- és négycsillagos szegmensek jelentősége nőtt, ami növelte relatív súlya a teljes beruházási volumen 62,3% -ára.