Az építési szerződések kulcsrakészen állnak a jogi szektor Cinco Días csődje felé
A felmerülő nagy konfliktus az árváltozások: csak 2018 és 2020 között nőtt 20% -kal
Az építőipar 2020-ra vonatkozó kilátásai az Euroconstruct legfrissebb, június havi jelentése szerint meglehetősen komorak voltak. A termelés csökkenését 15% -ra becsülték, és 2022-re vonatkozó előrejelzés szerint 7,6% -kal alacsonyabb volt a termelés, mint 2019-ben.
A jelenlegi helyzethez hasonlóan, amelyet szűk haszonkulcsok, késedelmes fizetések és munkaerőhiány jellemez, semmi sem árt többet az építőiparnak Spanyolországban, mint a zárt árú szerződések és hamisan „kulcsrakésznek” nevezettek (mivel a kulcsrakész hogy a projekt kidolgozását és az építkezést ugyanaz a cég végezte). Az ipari területről örökölt szám, amely rövid idő alatt bebizonyította kivitelezhetetlenségét az ágazat számára, és amely hazánkban sok építőipari vállalatot elfojt.
Az ilyen típusú szerződésekre a Polgári Törvénykönyv alapszabályait és különösen az 1588–1600 közötti cikkeket kell alkalmazni, az építési tervtörvény mellett. Az ilyen típusú szerződésekben felmerülő nagy konfliktus az árváltozások. Így a Polgári Törvénykönyv 1593. cikke kimondja, hogy „az az építész vagy vállalkozó, aki az épület felépítésének magasság-beállításával vagy más munkával foglalkozik a föld tulajdonosával egyeztetett terv alapján, nem kérheti ár, bár a bérek vagy az anyagok ára emelkedett; de megteheti, ha olyan módosítást hajtanak végre a tervben, amely a munka növekedését eredményezi, feltéve, hogy a tulajdonos megadja az engedélyét ”. A gyakorlatban az árváltozásnak számos más oka is van, amelyek nem oldhatók csak meg ezt az előírást figyelembe véve, de a legrelevánsabb az, amely a projekthibákkal kapcsolatos, amelyeket mulasztások, a különböző projektdokumentumok közötti ellentmondások, az előírások be nem tartása okoz. előírások és helytelen műszaki számítások. Az ilyen típusú szerződés megfogalmazásakor az árváltozásnak ezeket az okait az építtetőnek kell feltételeznie, vállalva a működés összes gazdasági kockázatát.