A bérleti kauciót nem térítik vissza nekem
Ha a bérleti kauciót nem térítik vissza, a bírósági eljárás megindítása előtt célszerű egy sor előzetes intézkedést végrehajtani.
Az az igazság, hogy továbbra is meglepett a megkeresések száma Szolgáltatásaink a mundojuridico.info oldalról, amelyben az ügyfél először azt mondja nekünk, hogy « Nem adják vissza az albérletemet "És akkor Mit tehetek, ha a bérbeadó megtagadja?
Ezzel a cikkel adunk néhányat tippeket hogyan kell eljárnunk, ha bérlők vagyunk, és a tulajdonosok «nem adják vissza a bérleti díjat«.
Francisco Sevilla Cáceres ügyvéd
1.- Először is az első ajánlás az, hogy beszéljen a bérbeadóval és magyarázza el óvadék hogy annak idején a bérleti szerződés megkötésekor kapták meg, akár lakhatásra, akár üzlethelyiségre vonatkozóan, amelynek célja az volt, hogy a szerződés végén az ingatlant jó állapotban és semmilyen összeg nélkül ne adják vissza neki. a szerződés miatt, legyen az bérleti díj vagy hasonló összeg, például áram, víz, Tulajdonosok közössége, stb., vagyis azokat a kiadásokat, amelyek megfizetésében a bérlő vállalta.
Ha a kötésnek ez a funkciója van és a szerződést nem szegték meg Ebben a kettős szempontban (sérülésektől mentes és a kifizetések folyó volta nélkül) a bérbeadónak kell adja vissza az összeget, Nos, letétbe adták, de nem azért, hogy megtartsa.
Ezért fontos, hogy a szerződés teljesüljön, amikor a kulcsokat a bérlő átadja mindkét félnek alá kell írnia egy dokumentumot arról, hogy a házat a bérbeadó megvizsgálta és megvizsgálta, nincsenek kárai az otthonnak vagy a bútorokban.
2.- Ha a bérbeadó még mindig tizenhárom éves, és nincs lehetőség békés megoldásra, azért sem, mert a bérbeadó azt állítja, hogy van az otthon károsodása vagy mit tudok tartozik összegekkel (és nem volt igaz), ajánlatos, hogy a bérlő elküldje neki a burofax ahol hivatalosan kéri a kaució összegének visszatérítését a szerződés végén azzal a figyelmeztetéssel, hogy ennek hiányában jogi lépéseket fognak tenni Ön ellen. Ez a dokumentum fontos, ha végül bíróság elé kerülünk, mivel rögzítené a kötvény iránti követelést, és adott esetben a jogi költségek megfizetésének elrendelését («partok«).
Láthatja sablonunkat «bérleti szerződések»Hogy előkészítettük ezt a témát:«Bérlői követelmény, amely a kaució visszatérítését kéri«.
"A bérleti szerződés végén a bérlőnek visszafizetendő készpénz egyenlege a törvényes kamatot fel fogja számolni, miután a kulcsok átadásától egy hónap telt el ugyanezen idő alatt anélkül, hogy az említett visszatérítést ténylegesen végrehajtotta volna."
Ezt az előírást úgy értelmezték, hogy a bérbeadónak EGY HÓNAPOS időszaka van attól a pillanattól kezdve, hogy visszaszerezte az ingatlant, hogy ellenőrizze az ingatlanban okozott károkat és a bérlő által fizetendő összegek (jövedelem vagy hasonló) összegét; Azon a hónapon belül a befizetett betéttel teljesíti a megfelelő kompenzációkat, és adott esetben visszaadja a teljes összeget vagy a különbözetet a bérlőnek. Ezt követően a betét összege kamatot halmoz fel.
Ezért a bérlő kényelmesen várja a hónapot a kulcsok átadásától kezdve küldje el neked a burofaxot a földesúr követelte a kaució visszatérítését.
Abban az esetben, ha a burofax nem adott eredményt, a bérlőnek be kell nyújtania a keresetet a Bírósághoz, mivel nincs más módja, kivéve, ha az autonóm közösség, amelyhez tartozik, rendelkezik valamilyen közvetítői szolgáltatással ezekhez az esetekhez.