A COVID-19 utáni előrejelzés a második otthoni ingatlanpiacra a

utáni

Jorge Sellens, vezető OC tanácsadó | HABITAT

A bizonytalanság átvette a mindennapi gondolatainkat a szörnyű COVID-19 által létrehozott helyzet miatt. Van-e elegendő likviditásom? Jó alkalom a tengerparti lakás eladására? Ideje második házat vásárolni? Sok kérdés támad bennünket, és a válaszok nem egyértelműek.
Az ingatlanszektort illetően megpróbálunk megalapozott és reális előrejelzést adni a mai napig rendelkezésünkre álló adatokkal.
- Szeretem, ha igazat mondanak nekem, megnézem, fáj-e vagy sem. Névtelen
Először is azt szeretném mondani, hogy megosztjuk az ágazatban dolgozó kollégák által a különböző médiákban tett hozzájárulások sokaságát a 2020-as tranzakciók számának korrekciójával kapcsolatban, de eddig kevesen vállalkoztunk előrejelzéseket készíteni a a második otthoni piac.

Valljuk be, 2020 hátralévő hónapjaiban kevesebb tranzakcióra számítunk. Ezen az utolsó ábrán nagy részben megtaláljuk a riasztási állapot előtt aláírt és a halasztott vagy új feltételekkel újratárgyalt komoly pénzösszegű szerződések második részét.

A májusi és júniusi forgatókönyv nagyon halk az értékesítés terén. A várva várt "eszkaláció" fokozatosan fog megvalósulni, és mindannyian nagyon tisztában leszünk az egészségügyi rész fejlődésével, mivel ettől függ, hogy az általános bezárás véget ér, és hogy a gazdaság normalizálódni kezd.

Ha minden a tervek szerint alakul, júniustól az összpontosítás hiánya végre valósággá válik, és visszatérhetünk a normális munkához. E pillanatban az új tranzakciók enyhe növekedése várható.

A kínálat várhatóan az év hátralévő részében a part mentén növekszik, főként néhány család és/vagy befektető likviditás megszerzésének igénye miatt. A keresletet viszont korrigálják a kínálat növekedése és a munkanélküliségi ráta növekedése által okozott nyomás miatt. Szektorunkban ismert, hogy magas munkanélküliség esetén a második otthonok eladása nagyobb korrekciót szenved. A vásárlási döntés általában nem sürgős a második otthonokban, és a mostanihoz hasonló bizonytalanság idején a döntést általában elhalasztják a jobb előrejelzések betartásáig. Bizonyos tranzakciókat egészséges gazdaságú befektetők és vásárlók hajtanak végre, akik minden kétséget kizáróan kihasználják azt a pillanatot, hogy megvásárolják a második otthont, amelyet már elhatároztak.